كيف تكسب الأرباح من السّوق العقاري في دبي؟

ينجذب الكثير من العملاء والمُستثمرين إلى سوق العقارات بإمارات دبي؛ لأغراض شتّى وفي طليعتها جني الأموال وتحقيق أعلى نسبة مُمكنة من الأرباح، هذا فضلًا عن كون دبي إحدى الإمارات التي تمتاز لانخفاض نسبة الضرائب المفروضة على الاستثمار بها، كما تسمح بميزة دفع ثمن العقار بالعملات المُشفرة، وهي من الطرق المميزة للتغلّب على  مختلف القيود المصرفية المفروضة في العديد من دول العالم، ولهذا يزداد الطلب يومًا تلو الآخر على عقارات دبي، فكيف تدخل في السوق العقاري؟ وكيف تكسب الأرباح الطائلة من هذا السوق؟ سنُجيب على هذه التساؤلات من خلال سطور مقالنا هذا.

ينتشر الطلب بشكلٍ ملحوظ على عقارات دبي مُقارنةً بغيرها من دول العالم، بحيث يُلاحظ إقبال الجنسيات المختلفة من كلّ حدبٍ وصوب لشراء العقار من السوق العقاريّ بإمارة دبي، ولقد أظهرت العديد من الدراسات والأبحاث في هذا الشأن أنّ دبي من بين المدن العربية التي تحمل القيمة العادلة في تقييم مُحدَّث لبيع وشراء العقارات بدبي، لتكون المدينة الأكثر جذبًا للمُستثمرين والأثرياء حول العالم، وفي كلّ عام يزدهر هذا السوق ويتطور أكثر فأكثر، بفضل الأنظمة والقوانين التي تحمي المُستثمرين وتضمن لهم كامل الحقوق، وتكفل حماية أرباب المصلحة الاستثماريّة، ويُشار إلى أنَّ أسعار العقارات في دبي ارتفعت خلال الشهور الماضية من عام 2022ميلادي بنسبة 70.3%؛ لتكون المدينة التي شهدت أعلى زيادة في أسعار أرباح العقارات عالميًا.

يتم جني الأرباح من الاستثمار العقاريّ في دبي باتباع التعليمات والنصائح التي تزيد من فرصة الربح وتُقلل من السائر قدر المُستطاع، فكلّ ما على المُستثمر أن يُدرك حقًا كافّة المسائل والأمور المهمة بشأن قرار شراء واستثمار العقار، ولهذا نُقدّم جملةً من النصائح التي تزيد الأرباح في السوق الاستثماريّ العقاريّ بدبي:

• دراسة كافّة التكاليف الإضافية لشراء العقار: ينبغي على المُستثمر الأخذ بعين الاعتبار جميع المصروفات والتكاليف الخاصّة بالعقار المراد شراؤه، بما في ذلك مصروفات الخدمات والتشغيل ورسوم نسبة الوسيط، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك، ورسوم الرهن العقاري، أو تكاليف خدمة البناء، وما إلى ذلك من المصروفات الأخرى قبيل حساب العائد المتوقع على الأرباح.
• الابتعاد عن العواطف قدر المُستطاع: فمن غير الضرورة أن يُحب المُستثمر العقار الذي سيشتريه أو المنطقة المتواجد فيها العقار، فالمُستثمر الذكي هو الذي يختار العقار الذي يُغدي عليه أرباحًا طائلة، ويُقدّم إليه العوائد الكبيرة، وبالتالي فأينما تجد مكسبك الحقيقي اتبعه فورًا.
• اختيار المناطق الاستثماريّة الأفضل في إمارة دبي: ينتشر في دبي العديد من العقارات المميزة المتواجدة في أفضل المواقع في هذه المدينة، التي لا تتوقف عن النمو والازدهار كلّ يوم، مع الأخذ بعين الاعتبار أنّ العقارات الاستثماريّة المطلة على البحر يتزايد عليها الطلب كلّ يوم، نظرًا لعوامل الجذب التي تمتلكها.

هل يمكن للأجنبي الاستثمار وجني الأرباح في دبي؟

يتراود لدى العديد من المُستثمرين الأجانب تساؤلًا كبيرًا عن إمكانية الاستثمار العقاري في إمارة دبي وجني الأرباح الطائلة في إمارة دبي، وبحسب الأنظمة والقوانين المعتمدة في الإمارة فإنّه يُسمح للأجنبي الاستثمار وتملّك العقارات في دبي، ولكن بشرط أن يتم التّملك في مناطق التّملك الحُرّ في هذه المدينة الكبيرة، بحيث يتمكّن المُستثمر الأجنبي من شراء العقار باتباع التعليمات الخاصّة بالشراء، ومن ثمّ يُصبح لديه الحقّ في استخدام العقار أو تأجيره، أو بيعه مثلما يشاء وحسبما يُريد، وبخصوص العقارات طويلة الأجل في دبي فإنّ المُستثمر الأجنبي لا يمتلك الحقّ في ملكيتها ملكية كاملة، بل يُمكنه الاستفادة منه لفترة زمنيّة تُقارب 99 عامًا، يتم خلال هذه المدة كسب الأرباح وجني الأموال في إطار العوائد الاستثماريّة في سوق العقارات بإمارة دبي.

ماذا بعد الاستثمار في أحد عقارات دبي؟

بعد أن يمتلك المُستثمر عقارًا في إمارة دبي؛ يتطلّب منه أن يُراعي مجدموعة من الإرشادات لضمان نجاح الاستثمار العقاريّ في هذه المدينة الكبيرة، وهذه النصائح على النحو التالي:

• البحث عن شركة إدارة ممتلكات مؤهلة وذات مصداقية عالية.
• طلب التقارير العقارية من قبل الشركة المسؤولة عن ذلك.
• معاملة المستأجرين معاملة حسنة.
• الأخذ بعين الاعتبار رسوم الربع السنوية بهدف جذب المزيد من المُستأجرين.

وبعد أن تعرّفنا على كيفية كسب الأرباح من الاستثمار العقاريّ في سوق العقارات بدبي؛ فإنّ معرفة كيفية الاستثمار العقاريّ من الخطوات الرائدة للانطلاق بروحٍ رياضيّة في الوجهة الصحيحة بعالم الاستثمار، وفي كلّ يوم وكلّ عامّ يتطوّر الاستثمار وتتفاقم أحجام الاستثمارات عمّا كانت عليه في الأعوام الماضيّة، والمتعارف عليه إنَّ السّوق العقاريّ في تطوّر مُستمّر بسبب القوانين التي تحمي المٌستثمرين وتضمن لهم حقوقهم كلها.